Optimisation globale :

Travaux, Energie, Patrimoine & fiscalité

Chez Versallia, nous abordons l’optimisation de manière transversale, avec 3 grands leviers.

📈Optimisation patrimoniale & fiscale

Nous accompagnons nos clients dans la structuration, l’optimisation et l’arbitrage de leur patrimoine immobilier, en intégrant l’ensemble du cycle de vie des actifs.

Nos interventions portent notamment sur :

• l’analyse des revenus fonciers, BIC, LMNP/LMP et des régimes fiscaux associés,

• la mise en œuvre de stratégies de déficit foncier et d’optimisation des charges,

• l’analyse et la structuration des opérations d’acquisition, dans l’ancien comme dans le neuf,

• l’étude des opérations d’arbitrage et de cession, sous l’angle économique, fiscal et patrimonial,

• l’anticipation des impacts liés à la détention, aux travaux et à la transmission.

Notre rôle est d’apporter une vision globale et objective, en lien avec les professionnels habilités (avocats,notaires, experts-comptables, acteurs de la transaction), afin de sécuriser les décisions et d’optimiser les flux dans le temps.

⚡ Optimisation énergétique

(via Versailles Énergies

Analyse technique, réglementaire et économique des consommations d’énergie et des contrats associés.

Nos interventions portent notamment sur :

• l’audit des contrats d’électricité et de gaz (TURPE, structure tarifaire, puissances souscrites),

• l’optimisation des taxes et contributions énergétiques (exonérations, taux réduits, récupérations possibles),

• la gestion de l’énergie réactive et la mise en place de batteries de condensateurs,

• l’intégration des dispositifs CEE (Certificats d’Économies d’Énergie),

• la sécurisation budgétaire via des stratégies d’achat et de renégociation,

• l’analyse des consommations et des usages pour limiter les dérives.

Cette approche permet de maîtriser les coûts énergétiques, d’améliorer la performance des installations et d’anticiper les évolutions réglementaires.

www.versailles-energies.fr

Analyse et optimisation globale des charges liées à l’exploitation des bâtiments et des activités professionnelles.

Nous intervenons notamment sur :

• l’analyse des charges d’exploitation (maintenance, contrats techniques, assurances, loyers, charges récupérables),

• l’optimisation des travaux d’économies d’énergie et de mise en conformité,

• le pilotage et l’arbitrage des travaux de rénovation, de maintenance et d’amélioration du patrimoine,

• la gestion des impayés, des charges locatives et des équilibres économiques,

• l’intégration des obligations réglementaires (DPE, conformité énergétique, exigences environnementales)

L’objectif est de réduire durablement les coûts, sécuriser l’exploitation et améliorer la performance globale des actifs, sans dégrader leur valeur ni leur usage.

🛠️ Optimisation des travaux & des charges d’exploitation